1 Place des Martyrs de la Resistan, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Martyrs de la Resistan, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 29.39 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Martyrs de la Resistan, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 3925 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1282 - Feuille 000CB, - Parcelle n°1286 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 111 mètres
- - Alès à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 344 mètres
- - Collège privé Taisson à 245 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 338 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 86 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Taisson à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Martyrs de la Resistan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Martyrs de la Resistan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Martyrs de la Resistan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Martyrs de la Resistan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Martyrs de la Resistan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Martyrs de la Resistan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Martyrs de la Resistan dans son marché local
Prix du 1 Place des Martyrs de la Resistan par rapport à la voie
Sur Place des Martyrs de la Resistan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 1 Place des Martyrs de la Resistan se situe 34.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Martyrs de la Resistan par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Martyrs de la Resistan se situe 41.52 % au-dessus de la moyenne de Alès et 7.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Martyrs de la Resistan à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Martyrs de la Resistan est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
