18 Place des Martyrs de la Resistan, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place des Martyrs de la Resistan, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place des Martyrs de la Resistan, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 79 logements - 2 locaux - 688 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brabo à 38 mètres
- - Alès à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 334 mètres
- - Collège privé Taisson à 317 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 345 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 131 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Taisson à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place des Martyrs de la Resistan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place des Martyrs de la Resistan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place des Martyrs de la Resistan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place des Martyrs de la Resistan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place des Martyrs de la Resistan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place des Martyrs de la Resistan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place des Martyrs de la Resistan dans son marché local
Prix du 18 Place des Martyrs de la Resistan par rapport à la voie
Sur Place des Martyrs de la Resistan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 18 Place des Martyrs de la Resistan se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place des Martyrs de la Resistan par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place des Martyrs de la Resistan se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Alès et 22.12 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place des Martyrs de la Resistan à Alès
Le loyer moyen estimé au 18 Place des Martyrs de la Resistan est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.39 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
