2 b Place Notre Dame, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°4 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Place Notre Dame, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0586 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pansera à 146 mètres
- - Alès à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 651 mètres
- - Collège privé Taisson à 696 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 861 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 621 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 325 mètres
- - Ecole primaire Le Pansera à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Place Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Place Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Place Notre Dame, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Place Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Place Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 b Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 2 b Place Notre Dame se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Place Notre Dame par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Place Notre Dame se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Alès et 33.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Place Notre Dame à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 b Place Notre Dame est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
