4 Place Notre Dame, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°2 b mais supérieur de 1.47 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Notre Dame, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pansera à 149 mètres
- - Alès à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 654 mètres
- - Collège privé Taisson à 701 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 867 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 626 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 330 mètres
- - Ecole primaire Le Pansera à 121 mètres
Ventes au 4 Place Notre Dame
Une vente a été recensée au 4 Place Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Notre Dame, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 4 Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 4 Place Notre Dame se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Notre Dame par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Notre Dame se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Alès et 41.82 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Notre Dame à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 Place Notre Dame est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 450 € au 4 Place Notre Dame à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 636 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge.
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