4 Place Notre Dame, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°2 b mais supérieur de 1.7 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Notre Dame, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pansera à 149 mètres
- - Alès à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 654 mètres
- - Collège privé Taisson à 701 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 867 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 626 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 330 mètres
- - Ecole primaire Le Pansera à 121 mètres
Ventes au 4 Place Notre Dame
Une vente a été recensée au 4 Place Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Notre Dame, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 4 Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 4 Place Notre Dame se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Notre Dame par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Notre Dame se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Alès et 34.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Notre Dame à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 Place Notre Dame est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
