11 Place Saint-jean, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Place Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Saint-jean, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Grand rue Jean Moulin-Rénovation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 377 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 000CB, - Parcelle n°1197 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 77 mètres
- - Alès à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 444 mètres
- - Collège privé Taisson à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 400 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 355 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Saint-jean, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Saint-jean dans son marché local
Prix du 11 Place Saint-jean par rapport à la voie
Sur Place Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 11 Place Saint-jean se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Saint-jean par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Saint-jean se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Alès et 31.51 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Saint-jean à Alès
Le loyer moyen estimé au 11 Place Saint-jean est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 050 € au 11 Place Saint-jean à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 926 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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