145 Quai de Bilina, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Quai de Bilina, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°89 et de n°197 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Quai de Bilina, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 50 parkings - 812 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 98 mètres
- - Alès à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 249 mètres
- - Collège Jean Moulin à 617 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 332 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 436 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 374 mètres
Ventes au 145 Quai de Bilina
Les 30 ventes au 145 Quai de Bilina constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Quai de Bilina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Quai de Bilina, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Quai de Bilina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Quai de Bilina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Quai de Bilina dans son marché local
Prix du 145 Quai de Bilina par rapport à la voie
Sur Quai de Bilina, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 145 Quai de Bilina se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Quai de Bilina par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Quai de Bilina se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Quai de Bilina à Alès
Le loyer moyen estimé au 145 Quai de Bilina est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
