89 Quai de Bilina, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Quai de Bilina, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°145 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°197 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Quai de Bilina, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 384 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 109 mètres
- - Alès à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 252 mètres
- - Collège Jean Moulin à 630 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 343 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 417 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Quai de Bilina
Aucune vente n'a été recensée au 89 Quai de Bilina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Quai de Bilina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Quai de Bilina, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Quai de Bilina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Quai de Bilina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Quai de Bilina dans son marché local
Prix du 89 Quai de Bilina par rapport à la voie
Sur Quai de Bilina, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 89 Quai de Bilina se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Quai de Bilina par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Quai de Bilina se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Quai de Bilina à Alès
Le loyer moyen estimé au 89 Quai de Bilina est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
