Rue Menudière 3, 30100 Alès
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Menudière 3, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 398 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Menudière 3 dans son marché local
Prix Rue Menudière 3 par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Menudière 3 se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Alès et 29.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Menudière 3 à Alès
Le loyer moyen estimé Rue Menudière 3 est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Menudière 3
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menudiere à 58 mètres
- - Alès à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 321 mètres
- - Collège Jean Moulin à 704 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 417 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 414 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 288 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Menudière 3
Adresses Rue Menudière 3
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Menudière 3, classées par tranches de numéros.
