7 Quai de Grabieux, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai de Grabieux, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², identique à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai de Grabieux, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cévennes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 698 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cevennes à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 522 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 551 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 807 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quai de Grabieux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quai de Grabieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai de Grabieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai de Grabieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai de Grabieux dans son marché local
Prix du 7 Quai de Grabieux par rapport à la voie
Sur Quai de Grabieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 7 Quai de Grabieux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai de Grabieux par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai de Grabieux se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Alès et 26.75 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai de Grabieux à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 Quai de Grabieux est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
