18 Quai Ferreol, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Ferreol, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°18 b et du 0.08 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai Ferreol, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0180 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 121 mètres
- - Alès à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 717 mètres
- - Collège privé Taisson à 580 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 747 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 609 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 308 mètres
- - Ecole primaire Le Pansera à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai Ferreol
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai Ferreol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Ferreol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Ferreol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Ferreol dans son marché local
Prix du 18 Quai Ferreol par rapport à la voie
Sur Quai Ferreol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 18 Quai Ferreol se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Ferreol par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai Ferreol se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.48 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai Ferreol à Alès
Le loyer moyen estimé au 18 Quai Ferreol est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
