8 Quai Ferreol, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Ferreol, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et du 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Ferreol, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pansera à 111 mètres
- - Alès à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 605 mètres
- - Collège privé Taisson à 626 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 792 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 558 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 257 mètres
- - Ecole primaire Le Pansera à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai Ferreol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai Ferreol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Ferreol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Ferreol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Ferreol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Ferreol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Ferreol dans son marché local
Prix du 8 Quai Ferreol par rapport à la voie
Sur Quai Ferreol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 8 Quai Ferreol se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Ferreol par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Ferreol se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Alès et 35.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Ferreol à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Ferreol est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
