344 Route de la Royale, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 344 Route de la Royale, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², identique à celui du n°354 et de n°330.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 344 Route de la Royale, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Brouzen-La Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loubiere à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 950 mètres
- - Collège Denis Diderot à 994 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 850 mètres
- - Ecole primaire Louis Leprince-Ringuet à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 344 Route de la Royale
Aucune vente n'a été recensée au 344 Route de la Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 344 Route de la Royale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 344 Route de la Royale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 344 Route de la Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 344 Route de la Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 344 Route de la Royale dans son marché local
Prix du 344 Route de la Royale par rapport à la voie
Sur Route de la Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 344 Route de la Royale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 344 Route de la Royale par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 344 Route de la Royale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alès et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 344 Route de la Royale à Alès
Le loyer moyen estimé au 344 Route de la Royale est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
