194 Route de Saint Jean du Pin, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Route de Saint Jean du Pin, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°179 et du 2.02 % à celui du n°217.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Route de Saint Jean du Pin, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 309 mètres
- - Alès à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 898 mètres
- - Collège privé Taisson à 761 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 925 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 805 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 501 mètres
- - Ecole primaire Le Pansera à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Route de Saint Jean du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 194 Route de Saint Jean du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Route de Saint Jean du Pin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 194 Route de Saint Jean du Pin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Route de Saint Jean du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Route de Saint Jean du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Route de Saint Jean du Pin dans son marché local
Prix du 194 Route de Saint Jean du Pin par rapport à la voie
Sur Route de Saint Jean du Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 194 Route de Saint Jean du Pin se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Route de Saint Jean du Pin par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Route de Saint Jean du Pin se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Route de Saint Jean du Pin à Alès
Le loyer moyen estimé au 194 Route de Saint Jean du Pin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
