12 Route de Saint Martin, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Saint Martin, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 783 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Saint Martin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Saint Martin dans son marché local
Prix du 12 Route de Saint Martin par rapport à la voie
Sur Route de Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 12 Route de Saint Martin se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Saint Martin par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Saint Martin se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Alès et 32.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Saint Martin à Alès
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Saint Martin est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
