2 Route de Saint Martin, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², identique à celui du n°1 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saint Martin, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Tamaris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grabieux à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 422 mètres
Ventes au 2 Route de Saint Martin
Une vente a été recensée au 2 Route de Saint Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint Martin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint Martin dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint Martin par rapport à la voie
Sur Route de Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 2 Route de Saint Martin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint Martin par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saint Martin se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Alès et 34.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saint Martin à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saint Martin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
