21 Route du Pont de Grabieux, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route du Pont de Grabieux, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°19 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route du Pont de Grabieux, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Bruèges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goubert à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 692 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 719 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 977 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 488 mètres
Ventes au 21 Route du Pont de Grabieux
Une vente a été recensée au 21 Route du Pont de Grabieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route du Pont de Grabieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route du Pont de Grabieux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route du Pont de Grabieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route du Pont de Grabieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route du Pont de Grabieux dans son marché local
Prix du 21 Route du Pont de Grabieux par rapport à la voie
Sur Route du Pont de Grabieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 21 Route du Pont de Grabieux se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route du Pont de Grabieux par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route du Pont de Grabieux se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Alès et 31.01 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route du Pont de Grabieux à Alès
Le loyer moyen estimé au 21 Route du Pont de Grabieux est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
