38 Route du Pont de Grabieux, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route du Pont de Grabieux, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°47 mais supérieur de 5.43 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route du Pont de Grabieux, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Bruèges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.bernard à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 970 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 999 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route du Pont de Grabieux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route du Pont de Grabieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route du Pont de Grabieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route du Pont de Grabieux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route du Pont de Grabieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route du Pont de Grabieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route du Pont de Grabieux dans son marché local
Prix du 38 Route du Pont de Grabieux par rapport à la voie
Sur Route du Pont de Grabieux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 38 Route du Pont de Grabieux se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route du Pont de Grabieux par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route du Pont de Grabieux se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Alès et -17.99 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route du Pont de Grabieux à Alès
Le loyer moyen estimé au 38 Route du Pont de Grabieux est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
