2 Rue Alain Fournier, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alain Fournier, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et du 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alain Fournier, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.verne à 133 mètres
- - Alès à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 727 mètres
- - Collège Jean Racine à 443 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1548 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 803 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alain Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alain Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alain Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alain Fournier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alain Fournier dans son marché local
Prix du 2 Rue Alain Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 2 Rue Alain Fournier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alain Fournier par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alain Fournier se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Alès et 38.83 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alain Fournier à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alain Fournier est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
