14 Rue Alfred de Musset, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Alfred de Musset, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0412 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0560 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0415 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0413 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bellevue à 6 mètres
- - Alès à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 333 mètres
- - Collège privé Bellevue à 55 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 940 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 54 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Alfred de Musset, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 14 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 14 Rue Alfred de Musset se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Alfred de Musset par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Alfred de Musset se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Alès et 5.84 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Alfred de Musset à Alès
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Alfred de Musset est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
