10 Rue Arago, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°10 c et du 5.77 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Arago, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Prés Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 171 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissier Sauvages à 130 mètres
- - Alès à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 91 mètres
- - Collège Jean Moulin à 489 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 592 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 178 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Taisson à 158 mètres
Ventes au 10 Rue Arago
Une vente a été recensée au 10 Rue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Arago, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Arago dans son marché local
Prix du 10 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 10 Rue Arago se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Arago par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Arago se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Alès et 26.35 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Arago à Alès
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Arago est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
