10 c Rue Arago, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 c Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°10 et du 0.38 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 c Rue Arago, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Prés Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 9 parkings - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissier Sauvages à 126 mètres
- - Alès à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 92 mètres
- - Collège Jean Moulin à 493 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 594 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 180 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Taisson à 158 mètres
Ventes au 10 c Rue Arago
Les 4 ventes au 10 c Rue Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 c Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 c Rue Arago, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 c Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 c Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 c Rue Arago dans son marché local
Prix du 10 c Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 10 c Rue Arago se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 c Rue Arago par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 c Rue Arago se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Alès et 21.54 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 c Rue Arago à Alès
Le loyer moyen estimé au 10 c Rue Arago est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
