4 Rue Balore, 30100 Alès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 407 €

de 1 276 € à 1 692 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Rue Balore, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°15 et de 1.88 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 10 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 4 Rue Balore, 30100 Alès

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 10 locaux - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0621 - Feuille 000CB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne cathédrale Saint-Jean-Baptiste à 300 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Atelier à 91 mètres
- Alès à 896 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 331 mètres
- Collège privé de La Salle à 307 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 426 mètres
- Lycée polyvalent privé de La Salle à 280 mètres
- Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 420 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 190 mètres

Ventes au 4 Rue Balore

Les 2 ventes au 4 Rue Balore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 octobre 2020

23 000 €(1 150 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

4 Rue Balore, 30100 Alès

11 octobre 2021

104 000 €(1 143 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•91 m²

4 Rue Balore, 30100 Alès

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Balore(1 439€)

8 Rue Balore(1 434€)

1 bis Rue Balore(1 436€)

10 Rue Balore(1 435€)

1 Rue Balore(1 523€)

12 Rue Balore(1 487€)

14 Rue Balore(1 511€)

16 Rue Balore(1 569€)

Prix du 4 Rue Balore dans son marché local

Prix du 4 Rue Balore par rapport à la voie

Sur Rue Balore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 4 Rue Balore se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Balore par rapport à Alès et à Gard

À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Balore se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Alès et 50.07 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Grand Rue, 30100 Alès(1,523 €)

Place Gabriel Peri, 30100 Alès(1,447 €)

Rue d'Estienne d'Orves, 30100 Alès(1,271 €)

Rue de Brésis, 30100 Alès(1,523 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Balore

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Balore apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.