15 Rue Balore, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Balore, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1715, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Balore, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1715, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atelier à 91 mètres
- - Alès à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 328 mètres
- - Collège privé de La Salle à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 421 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 278 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Balore
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Balore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Balore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Balore, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Balore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Balore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Balore dans son marché local
Prix du 15 Rue Balore par rapport à la voie
Sur Rue Balore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 15 Rue Balore se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Balore par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Balore se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Alès et 31.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Balore à Alès
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Balore est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
