18 Rue Beausoleil, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Beausoleil, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere 1 à 214 mètres
- - Alès à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 841 mètres
- - Collège Jean Racine à 283 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 929 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 665 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 347 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Beausoleil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 18 Rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 18 Rue Beausoleil se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Beausoleil par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Beausoleil se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Alès et 33.57 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Beausoleil à Alès
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Beausoleil est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
