11 Rue Beauteville, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Beauteville, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Beauteville, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 11 locaux - 337 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauteville à 35 mètres
- - Alès à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 177 mètres
- - Collège privé de La Salle à 167 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 239 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 149 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 214 mètres
Ventes au 11 Rue Beauteville
Les 3 ventes au 11 Rue Beauteville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Beauteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Beauteville, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Beauteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Beauteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Beauteville dans son marché local
Prix du 11 Rue Beauteville par rapport à la voie
Sur Rue Beauteville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 11 Rue Beauteville se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Beauteville par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Beauteville se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.01 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Beauteville à Alès
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Beauteville est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
