28 Rue Beauteville, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Beauteville, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Beauteville, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvages à 74 mètres
- - Alès à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 202 mètres
- - Collège privé de La Salle à 184 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 288 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 160 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Beauteville
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Beauteville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Beauteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Beauteville, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Beauteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Beauteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Beauteville dans son marché local
Prix du 28 Rue Beauteville par rapport à la voie
Sur Rue Beauteville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 28 Rue Beauteville se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Beauteville par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Beauteville se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Alès et 30.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Beauteville à Alès
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Beauteville est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
