32 Rue Beauteville, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Beauteville, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°32 a et de n°30.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Beauteville, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1131 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atelier à 56 mètres
- - Alès à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 218 mètres
- - Collège privé de La Salle à 197 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 315 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 171 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Beauteville
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Beauteville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Beauteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Beauteville, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Beauteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Beauteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Beauteville dans son marché local
Prix du 32 Rue Beauteville par rapport à la voie
Sur Rue Beauteville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 32 Rue Beauteville se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Beauteville par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Beauteville se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Alès et 32 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Beauteville à Alès
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Beauteville est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 500 € au 32 Rue Beauteville à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 913 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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