4 Rue Blanqui, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°3 et du 1.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Blanqui, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 77 mètres
- - Alès à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 470 mètres
- - Collège privé de La Salle à 500 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 528 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 327 mètres
Ventes au 4 Rue Blanqui
Une vente a été recensée au 4 Rue Blanqui. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Blanqui, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 4 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 4 Rue Blanqui se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Blanqui par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Blanqui se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Alès et 12.88 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Blanqui à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Blanqui est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
