2 Rue Blanqui, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 12 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Blanqui, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Plan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 12 locaux - 163 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 88 mètres
- - Alès à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 462 mètres
- - Collège privé de La Salle à 492 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 520 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 314 mètres
Ventes au 2 Rue Blanqui
Une vente a été recensée au 2 Rue Blanqui. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blanqui, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 2 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 2 Rue Blanqui se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blanqui par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Blanqui se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Alès et 21.29 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Blanqui à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Blanqui est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 550 € au 2 Rue Blanqui à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 107 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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