34 Rue Claude Bernard, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Claude Bernard, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bruèges à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 285 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanarelles à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 920 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 943 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 648 mètres
Ventes au 34 Rue Claude Bernard
Une vente a été recensée au 34 Rue Claude Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Claude Bernard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 34 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 34 Rue Claude Bernard se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Claude Bernard par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Claude Bernard se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Alès et 35.73 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Claude Bernard à Alès
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Claude Bernard est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 300 € au 34 Rue Claude Bernard à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 808 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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