35 Rue Claude Bernard, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°37 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Claude Bernard, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bruèges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanarelles à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 937 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 961 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Claude Bernard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 35 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 35 Rue Claude Bernard se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Claude Bernard par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Claude Bernard se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Alès et 35.69 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Claude Bernard à Alès
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Claude Bernard est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 350 € au 35 Rue Claude Bernard à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 809 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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