47 Rue Claude Bernard, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Claude Bernard, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bruèges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanarelles à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 912 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 934 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Claude Bernard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 47 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 47 Rue Claude Bernard se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Claude Bernard par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Claude Bernard se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Claude Bernard à Alès
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Claude Bernard est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
