7 Rue Claude Debussy, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Claude Debussy, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1036 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1115 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0704 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 48 mètres
- - Alès à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 735 mètres
- - Collège Jean Racine à 695 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 775 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 767 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 96 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Claude Debussy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 7 Rue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 7 Rue Claude Debussy se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Claude Debussy par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Claude Debussy se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Alès et 38.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Claude Debussy à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Claude Debussy est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
