8 Rue Claude Debussy, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claude Debussy, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 88 mètres
- - Alès à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 727 mètres
- - Collège Jean Racine à 734 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 775 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 756 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 71 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 18 mètres
Ventes au 8 Rue Claude Debussy
Les 7 ventes au 8 Rue Claude Debussy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Claude Debussy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 8 Rue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 8 Rue Claude Debussy se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claude Debussy par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claude Debussy se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Alès et 41.08 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claude Debussy à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claude Debussy est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
