10 c Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 c Rue d'Avéjan, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 c Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 40 mètres
- - Alès à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 185 mètres
- - Collège privé Taisson à 62 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 130 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 202 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 10 c Rue d'Avéjan
Aucune vente n'a été recensée au 10 c Rue d'Avéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 c Rue d'Avéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 c Rue d'Avéjan, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 c Rue d'Avéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 c Rue d'Avéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 c Rue d'Avéjan dans son marché local
Prix du 10 c Rue d'Avéjan par rapport à la voie
Sur Rue d'Avéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 10 c Rue d'Avéjan se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 c Rue d'Avéjan par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 c Rue d'Avéjan se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Alès et 15.03 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 c Rue d'Avéjan à Alès
Le loyer moyen estimé au 10 c Rue d'Avéjan est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
