37 Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue d'Avéjan, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°24 et du 11.54 % à celui du n°39 c.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 10 locaux - 608 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauteville à 48 mètres
- - Alès à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 144 mètres
- - Collège privé de La Salle à 134 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 217 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 118 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 247 mètres
Ventes au 37 Rue d'Avéjan
Les 3 ventes au 37 Rue d'Avéjan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue d'Avéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue d'Avéjan, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Avéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Avéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue d'Avéjan dans son marché local
Prix du 37 Rue d'Avéjan par rapport à la voie
Sur Rue d'Avéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 37 Rue d'Avéjan se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue d'Avéjan par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue d'Avéjan se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Alès et 22.55 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue d'Avéjan à Alès
Le loyer moyen estimé au 37 Rue d'Avéjan est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
