45 Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Avéjan, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 12 locaux - 343 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvages à 50 mètres
- - Alès à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 182 mètres
- - Collège privé de La Salle à 158 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 296 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 132 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 253 mètres
Ventes au 45 Rue d'Avéjan
Une vente a été recensée au 45 Rue d'Avéjan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Avéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Avéjan, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Avéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Avéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Avéjan dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Avéjan par rapport à la voie
Sur Rue d'Avéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 45 Rue d'Avéjan se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Avéjan par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Avéjan se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Alès et 38.88 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Avéjan à Alès
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Avéjan est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
