47 Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue d'Avéjan, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 9 locaux - 491 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atelier à 54 mètres
- - Alès à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 193 mètres
- - Collège privé de La Salle à 168 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 312 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 141 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue d'Avéjan
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue d'Avéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue d'Avéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue d'Avéjan, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue d'Avéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue d'Avéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue d'Avéjan dans son marché local
Prix du 47 Rue d'Avéjan par rapport à la voie
Sur Rue d'Avéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 47 Rue d'Avéjan se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue d'Avéjan par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue d'Avéjan se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Alès et 32 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue d'Avéjan à Alès
Le loyer moyen estimé au 47 Rue d'Avéjan est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
