5 Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Avéjan, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Avéjan, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 67 mètres
- - Alès à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 260 mètres
- - Collège privé Taisson à 95 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 120 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 293 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 130 mètres
Ventes au 5 Rue d'Avéjan
Une vente a été recensée au 5 Rue d'Avéjan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Avéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Avéjan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Avéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Avéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Avéjan dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Avéjan par rapport à la voie
Sur Rue d'Avéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 5 Rue d'Avéjan se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Avéjan par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Avéjan se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Alès et 45.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Avéjan à Alès
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Avéjan est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 350 € au 5 Rue d'Avéjan à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 534 € en assurant vous-même les visites, ou 767 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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