1 Rue d'Herstal, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Herstal, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Herstal, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Prés Saint-Jean à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 2 parkings - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brabo à 79 mètres
- - Alès à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 231 mètres
- - Collège privé Taisson à 378 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 437 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 70 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Taisson à 135 mètres
Ventes au 1 Rue d'Herstal
Une vente a été recensée au 1 Rue d'Herstal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Herstal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Herstal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Herstal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Herstal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Herstal dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Herstal par rapport à la voie
Sur Rue d'Herstal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 1 Rue d'Herstal se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Herstal par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Herstal se situe 34.53 % au-dessus de la moyenne de Alès et 9.78 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Herstal à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Herstal est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 500 € au 1 Rue d'Herstal à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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