11 Rue d'Herstal, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Herstal, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 24.57 % à celui du n°5 et de n°1.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Herstal, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Lycée Jean Baptiste Dumas à 87 mètres
- - Alès à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 196 mètres
- - Collège Jean Moulin à 408 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 498 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 151 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Tillion à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Herstal
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Herstal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Herstal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Herstal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Herstal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Herstal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Herstal dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Herstal par rapport à la voie
Sur Rue d'Herstal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 11 Rue d'Herstal se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Herstal par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Herstal se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Alès et 31.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Herstal à Alès
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Herstal est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 600 € au 11 Rue d'Herstal à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 915 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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