40 Rue de Brouzen, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Brouzen, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°22 et du 0.14 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Brouzen, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1181 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P.a.b à 59 mètres
- - Alès à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 377 mètres
- - Collège Jean Moulin à 623 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 378 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 634 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Brouzen
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Brouzen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Brouzen
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue de Brouzen. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Brouzen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Brouzen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Brouzen dans son marché local
Prix du 40 Rue de Brouzen par rapport à la voie
Sur Rue de Brouzen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 40 Rue de Brouzen se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Brouzen par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Brouzen se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Alès et 27.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Brouzen à Alès
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Brouzen est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
