23 Rue de la Mazade a Clavieres, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Mazade a Clavieres, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°23 a et du 17.08 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Mazade a Clavieres, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Clavières-Croupillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alès - Daudet/Bellevue à 234 mètres
- - Alès à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 173 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 432 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Mazade a Clavieres
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Mazade a Clavieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Mazade a Clavieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Mazade a Clavieres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Mazade a Clavieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Mazade a Clavieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Mazade a Clavieres dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Mazade a Clavieres par rapport à la voie
Sur Rue de la Mazade a Clavieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 23 Rue de la Mazade a Clavieres se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Mazade a Clavieres par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Mazade a Clavieres se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Alès et 10.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Mazade a Clavieres à Alès
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Mazade a Clavieres est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
