2 Rue de la Paix, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et du 7.71 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Paix, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 357 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0512 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 690 mètres
- - Collège privé de La Salle à 661 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 855 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 647 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 131 mètres
Ventes au 2 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Paix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 2 Rue de la Paix se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Paix se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Alès et 21.49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Paix à Alès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Paix est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
