4 Rue de la Paix, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.48 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Paix, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Prairie-Les Promelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 357 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0512 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 700 mètres
- - Collège privé de La Salle à 672 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 866 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 657 mètres
- - Ecole maternelle Faubourg du Soleil à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Germain David à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Paix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 4 Rue de la Paix se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Paix par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Paix se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Alès et 21.29 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Paix à Alès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Paix est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
