3 Rue de la République, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°5 et du 9.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la République, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 354 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourgues à 48 mètres
- - Alès à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 269 mètres
- - Collège privé Taisson à 100 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 246 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 262 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 171 mètres
Ventes au 3 Rue de la République
Les 6 ventes au 3 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la République, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la République dans son marché local
Prix du 3 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 3 Rue de la République se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la République par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la République se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Alès et 41.03 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la République à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la République est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
