13 Rue de Vabrelongue, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Vabrelongue, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 14.35 % à celui du n°16 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Vabrelongue, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 64 mètres
- - Alès à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 638 mètres
- - Collège Jean Racine à 208 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1165 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 567 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Vabrelongue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Vabrelongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Vabrelongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Vabrelongue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Vabrelongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Vabrelongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Vabrelongue dans son marché local
Prix du 13 Rue de Vabrelongue par rapport à la voie
Sur Rue de Vabrelongue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 13 Rue de Vabrelongue se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Vabrelongue par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Vabrelongue se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Alès et 37.83 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Vabrelongue à Alès
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Vabrelongue est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
