10 Rue Deparcieux, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Deparcieux, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Deparcieux, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 541 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.peri à 88 mètres
- - Alès à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 187 mètres
- - Collège privé de La Salle à 155 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 347 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 134 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 248 mètres
Ventes au 10 Rue Deparcieux
Les 4 ventes au 10 Rue Deparcieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Deparcieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Deparcieux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Deparcieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Deparcieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Deparcieux dans son marché local
Prix du 10 Rue Deparcieux par rapport à la voie
Sur Rue Deparcieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 10 Rue Deparcieux se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Deparcieux par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Deparcieux se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Alès et 34.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Deparcieux à Alès
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Deparcieux est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 650 € au 10 Rue Deparcieux à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 841 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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