14 Rue des Hortes, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Hortes, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°12 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Hortes, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 150 mètres
- - Alès à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 182 mètres
- - Collège privé de La Salle à 159 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 345 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 155 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 152 mètres
Ventes au 14 Rue des Hortes
Les 4 ventes au 14 Rue des Hortes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Hortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Hortes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Hortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Hortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Hortes dans son marché local
Prix du 14 Rue des Hortes par rapport à la voie
Sur Rue des Hortes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 14 Rue des Hortes se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Hortes par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Hortes se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Hortes à Alès
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Hortes est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
