8 Rue des Mourgues, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Mourgues, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 et de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Mourgues, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1220 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourgues à 33 mètres
- - Alès à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 311 mètres
- - Collège privé Taisson à 144 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 295 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 298 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Mourgues
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Mourgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Mourgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Mourgues, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Mourgues dans son marché local
Prix du 8 Rue des Mourgues par rapport à la voie
Sur Rue des Mourgues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 8 Rue des Mourgues se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Mourgues par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Mourgues se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Alès et 39.82 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Mourgues à Alès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Mourgues est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
